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  • 天河區第二棉紡廠地塊擬盤活片區工業遺產

    時間:2021-10-28 20:56:36    來源:新快報    編輯:梁美琪

    新快報訊 10月27日,《天河區第二棉紡廠地塊(AT0805規劃管理單元)控制性詳細規劃》在廣州市城市規劃委員會地區規劃及城市設計專業委員會上獲得通過。會上透露,項目規劃定位為中國人工智能(廣州)產業園。同時,利用創新產業導入模式,盤活片區工業遺產。

    升級改造為中國人工智能(廣州)產業園

    項目位于廣州人工智能與數字經濟試驗區(廣州國際金融城),處于中心城區,地理和交通區位優越,可通過華南快速干線、花城大道和地鐵5號線聯系周邊。規劃范圍北至員村西街,南至花城大道,東至員村南街(員村大道),西至華南快速干線,用地面積為11.09公頃,范圍涉及天河區AT0805規劃管理單元。

    地塊現狀總建筑面積為8.46萬平方米,現狀建筑主要為廠房、倉庫、宿舍和配套用房。其中,東側包豪斯風格建筑為廣州市第二棉紡廠舊址(部分車間),已列入廣州市第三批歷史建筑,建筑面積23161平方米。

    規委會上透露,為落實廣州市十四五產業創新發展戰略,此次以項目為抓手,推動建設廣州人工智能與數字經濟試驗區。二棉廠地塊處試驗區門戶區位,升級改造為中國人工智能(廣州)產業園,有利于以項目為點,帶動地區規劃實施,支撐“一江兩岸三片區”空間格局。

    項目聚焦新一代人工智能(下稱:AI)產業,以各成員企業現有資源稟賦為基礎,依托廣州“鯤鵬+昇騰”生態創新中心、廣州數字金融研究院及智庫兩大平臺,重點發力“AI算力硬件、AI行業應用——智慧金融和智慧城市、AI智能設備”三大領域,引進行業領軍企業、隱形冠軍企業和獨角獸企業,帶動重要產業項目。未來擬通過面向全球開展國際競賽,確定最終建筑設計方案。

    利用創新產業導入模式,盤活工業遺產

    規劃范圍內,東側為廣州市第二棉紡廠舊址(部分車間)(下稱:舊址),建于1958年,核心保護區范圍為22592平方米。目前已納入廣州市第三批歷史保護建筑,重點保護廠房的主體結構和鋸齒形天窗,以及南面生活間的平面保護布局。舊址建筑高度約7.2米,現狀鋼筋混凝土結構保存較好,北向鋸齒形排架結構、弧形薄殼作為典型結構展現廠房風貌,承載了建國初期紡織業的珍貴歷史。

    依據《廣州市促進歷史建筑合理利用實施辦法》等相關保護利用要求,舊址規劃利用為創意辦公、創意體驗等功能,在保護建筑核心價值要素的前提下,利用創新產業導入模式,盤活工業遺產,發揮其經濟效益,實現保護與利用的協調發展。

    規委會上提出了歷史建筑合理利用建議。具體為,維系核心價值要素,保留南面的生活間建筑以及本體建筑,保護與展示歷史建筑主體結構、鋸齒形天窗、南面生活間的平面布局與外廊式立面等文脈符號。拆除附屬建筑,通過一體化整飾,為城市騰出公共空間。

    同時,拆除位于保護范圍外東面、北面、西面遮擋核心價值要素的臨時建筑。東面作為廣場并增加景觀綠化,為城市騰出更多公共空間;北面以創意商街的形式將歷史建筑與公共綠地連接;西面與15米路銜接,打造優美的園內慢行空間。

    在保留歷史建筑核心價值要素的前提下,以創意辦公、創意體驗等形式提升歷史建筑內部功能,并與西面辦公商業設施聯動開發,提高土地與空間利用效率??匾幪岢?,西側地塊新建建筑應與歷史建筑和諧共生,通過空間語言上的咬合、開放等有機方式回應歷史建筑,呈現“現代建筑的流暢與通透”與“歷史建筑的折線與硬朗”之間的對話。

    采寫:新快報記者陳慕媛 通訊員穗規資宣


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